Prinses Beatrixlaan 763, 2284 BD Rijswijk

WONEN OP EEN RUSTIGE, GROENE TOPLOCATIE IN HET GELIEFDE EN LUXE COMPLEX ‘BOGAARDHOEK’

In een rustige en groene omgeving, in het populaire en goed onderhouden appartementencomplex Bogaardhoek, vindt u deze ruime en lichte 4-kamer maisonnette. De woning beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een praktische fietsenberging.

Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij het vrije uitzicht en de grote raampartijen geniet u hier van veel privacy en een prachtige lichtinval. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum In de Bogaard voor al uw dagelijkse boodschappen.

Hier woont u écht met plezier.

Het luxe complex is voorzien van een afgesloten entree, liftinstallatie en een verzorgde onderbouw met bergingen.

Pluspunten van de woning:

• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar: 1975
• Woonoppervlakte: 112 m²
• Energielabel D
• Drie volwaardige slaapkamers
• Twee balkons, waarvan het hoofd-balkon op het zuidwesten
• Vrij uitzicht en veel natuurlijke lichtinval
• Dubbel glas in kozijnen
• Mechanische ventilatie
• Verwarming via blokverwarming
• Lift aanwezig
• Eigen parkeerplaats in afgesloten garage
• Aparte fietsenberging in de onderbouw
• Oplevering per direct mogelijk

Indeling

Begane grond:
Representatieve, afgesloten entree met lichtkoepels, videofooninstallatie, lift en trappenhuis.

5e verdieping:
Entree van het appartement via de galerij. Hal met garderobe en trap naar de woonverdieping.

6e verdieping:
Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woon- en eetkamer op. De brede raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten. De perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon.

De ruime, afgesloten keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koffieapparaat. Daarnaast is er voldoende kastruimte en een separate koel-/vrieskast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon.

Via de hal bereikt u de drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en de royale master bedroom aan de achterzijde, met directe toegang tot het balkon.

De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet met fontein is separaat.

Daarnaast is er een praktische inpandige berging met meterkast.

Berging & parkeren

Eigen (fietsen)berging in de onderbouw, bereikbaar per lift

Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met automatische toegang

Locatie

De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van winkelcentrum In de Bogaard, diverse sportfaciliteiten en groene recreatiegebieden zoals het Wilhelminapark, Overvoorde en De Zweth.

De bereikbaarheid is uitstekend met NS-station Rijswijk, tram 17 en diverse busverbindingen (18, 23 en 30) in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A4, A12, A13 en A20) snel bereikbaar.

Algemene informatie

• Actieve en gezonde VvE
• Bijdrage VvE € 281 p/m (incl. reservefonds onderhoud, schoonmaken, beheer en verzekeringen)
• Bijdrage VvE € 5 p/m (berging)
• Bijdrage VvE € 18 p/m (parkeerplaats)
• Voorschot VvE (water, electra en stookkosten) € 275 p/m
• Plannen voor plaatsing van HR++ glas in het gehele complex
• Centrale afvalvoorziening in de onderbouw
• Parkeren via vergunning mogelijk (€ 70,20 per jaar, meerdere vergunningen mogelijk)

Interesse?

Ziet u zichzelf hier al wonen? Kom de sfeer zelf ervaren. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.