Elisabeth Brugsmaweg 1-520, Den Haag

Uniek wonen op een toplocatie: Licht 2-kamer appartement op de Top-etage in het gewilde Bohemen-Rechts.

Zeker een bezichtiging waard!

Zoekt u een heerlijk licht, instapklaar en bovendien volledig gasloos appartement op een absolute droomlocatie? Dit charmante tweekamerappartement ligt op de vierde etage in het laagbouwgedeelte van een verzorgd complex. Met aan weerszijden een vrij en groen uitzicht, en het strand, de duinen én het winkelcentrum op een steenworp afstand, biedt dit appartement het ultieme vakantiegevoel, elke dag weer.

Belangrijkste kenmerken:

• Bouwjaar: 1957
• Woonoppervlakte: ca. 42 m²
• Erfpacht: gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De vernieuwde jaarlijkse erfpachtcanon is in aanvraag en fiscaal aftrekbaar.
• Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer)
• Duurzaamheid & Isolatie: Volledig gasloos!
• Definitief energielabel aanwezig,
• Kunststof kozijnen met HR++ dubbele isolatiebeglazing en voorzien van spouwmuurisolatie.
• Verwarming: Hoogwaardige verwarmingspanelen, een ventilatietoestel met warmteterugwinning (WTW)
• Warmwater: eigen elektrische boiler.
• Berging: eigen privé-berging in de onderbouw en gebruik van de gemeenschappelijke fietsenberging.
• Permanente bewoning is conform het HHR/splitsingsakte toegestaan door maximaal 1 persoon (ideaal als single-appartement, pied-à-terre of voor een expat).
• In het gebouw zijn logeerkamers te huur (ca. € 20,– p.p.p.n.) voor gasten
• VvE bijdrage: Actieve VvE € 214,39 per maand (inclusief waterverbruik).
• Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.
• Oplevering: Per direct beschikbaar!

Indeling

Hoofdentree met bellentableau, intercomsysteem en brievenbussen. Via de afgesloten zijdeur heeft u direct toegang via de galerij naar het appartement.

Entree appartement:

Hal met garderobe. De hal geeft toegang tot de badkamer, de lichte woonkamer met open keuken, en een ruime vaste kast met de standplaats van de elektrische boiler. Slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon (ZO).

Het appartement is met zorg onderhouden en slim ingericht. Dankzij de grote raampartijen geniet de lichte woonkamer van een prachtige lichtinval en een vrij, groen uitzicht. Een ventilatiesysteem met een vraag gestuurde regeling zorgt hier continu voor een gezond binnenklimaat. De moderne open keuken is voorzien van een keukenblok, 4-pits inductie kookplaat, een RVS spoelbak en een koelkast.

Vanuit de aangrenzende slaapkamer opent u de grote, openslaande balkondeuren naar het heerlijke balkon op het zuidoosten een perfecte plek voor uw eerste kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is comfortabel uitgerust met een douchecabine, wastafel, verwarming in de badkamer door middel van een luxe verwarmde badkamerspiegel en toilet.

Nieuwe lift

Het complex wordt momenteel nóg comfortabeler gemaakt. Er is een nieuwe, grotere lift in aanbouw die stopt op alle etages (inclusief de kelder). De lift is groot genoeg voor een brancard en biedt ruim plaats aan een rollator of rolstoel. De toegangen worden hiermee volledig levensloopbestendig gemaakt en worden voorzien van automatische deuropeners. Een veilige, moderne en energiezuinige upgrade die van grote waarde is voor mensen met beperkte mobiliteit.

Comfort van het complex

Wonen in dit complex biedt fantastische extra’s. U heeft als bewoner vrij gebruik (binnen de huisregels) van het riante, gemeenschappelijke zonneterras op het dak met een waanzinnig uitzicht.

Daarnaast beschikt het complex over camerabewaking, centrale afvoer van het huisvuil en is er een inwonende huismeester aanwezig. Extra uniek: in het gebouw zijn logeerkamers te huur voor uw gasten!

Rust, natuur en stadse voorzieningen

De locatie is met recht uniek te noemen. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u in een paar minuten naar winkelcentrum ‘De Savornin Lohmanplein’.

Op enkele fietsminuten bevindt zich bovendien het winkelcentrum van Loosduinen, The International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten.

Zin in een strandwandeling of een gezellig terras? De vernieuwde boulevard van Kijkduin, de duinen en het strand liggen om de hoek.

Ook natuurliefhebbers halen hun hart op met de Natura2000 duinen, Landgoed ‘Meer en Bosch’ en de parken van Madestein en Ockenburch in de directe omgeving.

Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: dankzij de uitstekende verbinding met RandstadRail 3 en buslijnen 23 en 24 bent u in korte tijd in het levendige centrum van Den Haag of het Centraal Station. De uitvalswegen (A4, A12 en A13) bereikt u in enkele autominuten.

Bent u klaar om dit unieke plekje zelf te ervaren?
De beste indruk krijgt u natuurlijk bij een bezichtiging van dit appartement. Wij nodigen u dan ook van harte hiervoor uit!

Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.