Dokter van der Knaaplaan 17, 2283 CW Rijswijk

VERRASSEND RUIM 7-KAMER HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN EIGEN GARAGE

Ruimte, comfort, groen en volop mogelijkheden. Dat is wat deze royale gezinswoning in de geliefde woonwijk Huis te Lande in Rijswijk te bieden heeft. Dit 7-kamer herenhuis beschikt over circa 145 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 251 m² en biedt met maar liefst vijf slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin.

De woning combineert een prettige en ruime leefomgeving met diverse praktische extra’s. Zo beschikt het huis over een open keuken, een lichte woon-/eetkamer met erker, twee toiletten, een moderne badkamer, airconditioning in meerdere vertrekken en drie dakkapellen. Buiten vindt u een keurig aangelegde zonnige achtertuin, compleet met overkapping, garage en berging met achterom (mogelijk).

Een bijzonder pluspunt is de ruime voortuin met lange eigen oprit voor 4 auto’s naar de garage. De garage beschikt over een dakraam en elektra en biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto maar kan, afhankelijk van uw wensen, ook uitstekend worden benut als kantoor, atelier of hobbyruimte.

De belangrijkste kenmerken

• Circa 145 m² woonoppervlakte
• Circa 251 m² perceeloppervlakte
• Ruim 7-kamer herenhuis
• 5 slaapkamers
• 3 dakkapellen
• Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg inductiefornuis
• Lichte woon-/eetkamer met karakteristieke erker
• Airconditioning in meerdere vertrekken
• Moderne badkamer met inloopdouche
• 2 toiletten
• Zonnige achtertuin
• Achtertuin met overkapping en berging
• Ruime voortuin met lange eigen oprit voor 4 auto’s
• Eigen garage met dakraam en elektra
• Garage met mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor, atelier of hobbyruimte
• Kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• Cv-installatie voor verwarming en warm water
• Warmtepomp installatie
• Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
• Park, scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand
• Goede bereikbaarheid van Den Haag, Delft en Rotterdam
• Exacte maatvoering conform NEN 2580; meetrapport beschikbaar
• Oplevering in overleg

Indeling

Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de vestibule met garderobe. De aansluitende ruime hal is voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de eerste verdieping.

In de praktische trapkelder bevindt zich de meterkast en ruimte voor uw wijnvoorraad. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset, urinoir en fonteintje.

De ruime woonkamer met karakteristieke erker heeft een prettige en lichte indeling. De woon- en eetkamer met parketvloer zijn op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden, waardoor verschillende leefruimtes ontstaan zonder dat het open karakter verloren gaat. In de eetkamer is airconditioning aanwezig.

Vanuit de eetkamer staat u direct in verbinding met de open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een roestvrij staal fornuis van Smeg met 5-pit inductie kookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende voorraad- en kastruimte.

De grote ramen en schuifpui zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. Via de keuken of de schuifpui vanuit de eetkamer bereikt u de zonnige achtertuin.

De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een prettige overkapping, waardoor u ook op minder zonnige dagen buiten kunt zitten. Daarnaast is er een ruime stenen berging met electra en wateraansluiting.

Aan de voorzijde bevindt zich de lange eigen oprit voor 4 auto’s die toegang geeft tot de garage. De garage beschikt over een raam en elektra. Hierdoor is deze ruimte naast parkeren en opslag ook interessant voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of andere invulling.

Eerste verdieping

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over airconditioning en biedt via een deur direct toegang tot het balkon.

De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast en toegang tot het balkon. Deze kamer kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld werkkamer, speelkamer of logeerkamer.

Aan de voorzijde ligt een ruime derde slaapkamer met een royale wandkast.

De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en wandradiator. Op de overloop bevindt zich bovendien een tweede toilet.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en de grote hoeveelheid lichtinval is dit een bijzonder prettige ruimte.

Aan de achterzijde ligt de vijfde slaapkamer. De aanwezige dakkapel zorgt ervoor dat ook deze kamer optimaal wordt benut en veel licht binnenkrijgt. De kamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast.

De achterkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte en biedt plaats aan de benodigde apparatuur, extra bergruimte en standplaats voor de cv-installatie.

Via een vlizotrap bereikt u de vliering, die nog aanvullende bergruimte biedt.

Groen en rustig wonen in Huis te Lande

De woning ligt aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk Huis te Lande. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, met volop groen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

Vanuit de wijk zijn Park Te Werve, het Rijswijkse Bos en Park Overvoorde gemakkelijk bereikbaar. Hier kunt u wandelen, sporten of simpelweg genieten van de rust en het groen.

Ook voorzieningen zijn goed binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreider winkelen kunt u onder andere terecht bij In de Bogaard en de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan.

Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met het treinstation en diverse bus- en tramverbindingen in de omgeving.

Voor automobilisten is de ligging eveneens gunstig. Via de A4, A12 en A13 zijn onder andere Den Haag, Delft en Rotterdam goed bereikbaar.

Een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden

Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en een fijne groene ligging. Met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, luxe open keuken, zonnige tuin, eigen oprit en garage is er volop plek voor het hele gezin.

De garage biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor wie thuis wil werken, een atelier zoekt of behoefte heeft aan extra hobby- of werkruimte.

Kortom: een royale woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en tal van praktische extra’s, gelegen in een rustige en groene woonomgeving.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.