Hammarskjöldlaan 503, 2286 HN Rijswijk

TWEE-KAMERAPPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING, MET BALKON, EIGEN BERGING EN PRIVE PARKEERPLAATS!

English tekst below

Bent u op zoek naar een 2-kamer appartement op een centrale locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én volop mogelijkheden om te genieten van rust en groen?

Dit appartement van circa 57 m² ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met een fraai aangelegde binnentuin. De lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het vrije uitzicht en de avondzon.

Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast beschik je over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra spullen. Het appartement is gelegen op eigen grond en voorzien van kunststof kozijnen met HR+-beglazing.

Ook de locatie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Bogaard stadscentrum ligt op korte afstand en dankzij de gunstige ligging zijn openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. En wil je even ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Dan vind je in de omgeving diverse parken, bosgebieden en recreatiemogelijkheden.

Kortom: een comfortabel appartement op een centrale locatie, met een balkon, vrij uitzicht, eigen berging en privéparkeerplaats. Een mooie kans voor starters, alleenstaanden of iedereen die praktisch en centraal wil wonen!

Kenmerken

• Appartement gelegen op de eerste verdieping
• Bouwjaar circa 1977
• Woonoppervlakte circa 57 m²
• Gelegen op eigen grond
• Balkon met vrij uitzicht
• Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin
• Kunststof kozijnen met driedubbele beglazing van 2023
• Elektrische boiler (30 liter) in eigendom
• Blokverwarming (aardgas) met verbruiksmeters
• Eigen berging in de onderbouw
• Eigen onoverdekte parkeerplaats in de naastgelegen afgesloten parkeergarage
• Lift aanwezig
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, groen en uitvalswegen
• Oplevering: per direct mogelijk
• VvE-bijdrage appartement: €163,95 per maand
• VvE-bijdrage parkeergarage: € 24,63 per maand
• VVE bijdrage verduurzaming € 117,50 per maand, is tijdelijk en fiscaal aftrekbaar
• Uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden VVE: vervangen alle beglazing door HR++ glas, vervangen van dakbedekking inclusief het aanbrengen van isolatie, en het verankeren van alle kopgevels inclusief het aanbrengen van isolatie in de spouwmuur.

De indeling

Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het appartement op de eerste verdieping. Dit kan zowel met de lift als via het trappenhuis.

Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de woon-/eetkamer. Hier bevinden zich tevens het separate toilet met fonteintje en de keuken, die direct rechts vanuit de hal bereikbaar is.

De woon-/eetkamer is aangenaam licht dankzij de natuurlijke lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier kun je na een drukke dag tot rust komen en genieten van de avondzon en het vrije uitzicht.

De slaapkamer is via een deur bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer en staat in verbinding met de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Verder beschikt de woning over een praktische interne berging met de opstelplaats van de elektrische boiler en ruimte voor het opbergen van spullen.

De omgeving

De ligging aan de Hammarskjöldlaan biedt een fijne combinatie van comfort, bereikbaarheid en groen. Winkelcentrum Bogaard stadscentrum bevindt zich in de directe omgeving, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen niet ver hoeft.

Ook scholen, zwembad De Schilp en diverse mogelijkheden voor openbaar vervoer zijn dichtbij. NS-station Rijswijk, tram 17 en buslijnen 22 en 23 zorgen voor goede verbindingen met de omgeving. Het centrum van Den Haag, Delft en Ypenburg zijn eveneens goed bereikbaar, net als de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Liefhebbers van wandelen en recreëren kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen groengebieden. Het bosgebied Overvoorde, het Wilhelminapark, het Elsenburgerbos en recreatiegebied De Zweth bieden volop mogelijkheden om naar buiten te gaan en te genieten van de natuur.

Nieuwsgierig geworden?

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit appartement. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de vermelde maten en oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.