Rederserf 118, 2586 KD Den Haag

Uniek wonen aan zee!

Wonen met uitzicht op zee, strand en boulevard? Dit prachtige 3-kamer appartement/maisonnette in Residence Princelandt biedt het allemaal. Gelegen direct naast het Kurhaus geniet u hier dagelijks van het ultieme vakantiegevoel.

Adembenemend uitzicht vanuit de woonkamer én slaapkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers, twee badkamers en drie balkons, een privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.

Direct naast het Kurhaus aan de geheel vernieuwde Boulevard van Scheveningen met in de directe omgeving Museum Beelden aan Zee, Sealife en een grote diversiteit aan winkels en restaurants met gezellige terrassen. De populaire badplaats met zijn strandpaviljoens en gezellige jachthaven.

Dit is uw kans, mis deze niet!

Ook voor investeerders!

De woning wordt momenteel verhuurd voor € 1.800,- per maand en wordt verkocht in verhuurde staat. Dit biedt een aantrekkelijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een woning op toplocatie met direct rendement.

Kenmerken van de woning:

• Bouwjaar 1977
• Woonoppervlakte 87 m²
• Energielabel C
• Direct aan de Scheveningse boulevard en zee
• Ruime lichte woon-/eetkamer
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Drie balkons
• Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing
• Eigen privé parkeerplaats en berging in afgesloten bewonersgarage
• Gezamenlijke fietsenberging
• Verkoop in verhuurde staat, huuropbrengst: € 1.800,- per maand,
• Oplevering per direct

Indeling:

Ontvangsthal

Een centraal gesloten hoofdentree met bellentableau/videofoon, brievenbussen en toegang tot de lift en trappenhuis.

Entree appartement

Op de eerste woonlaag treft u de entreehal, royale slaapkamer met zeezicht en schuifpui naar het balkon. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Apart toilet.

Trap naar de tweede woonlaag

Lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar het balkon met panoramisch zeezicht. De moderne U-keuken biedt veel werk- en opbergruimte. Door de opstelling kunt u alles handig opbergen en heeft u genoeg ruimte om heerlijk te koken. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigunit, oven en magnetron.

De tweede badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Separaat toilet. Een ruime twee slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui tot zonnig balkon.

Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats, eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de naastgelegen afgesloten parkeergarage.

Locatie:

Rederserf ligt op een unieke locatie in Scheveningen, op een steenworp afstand van strand en boulevard en in de directe omgeving van supermarkten.

In de buurt zijn er diverse scholen: basisschool, tweetalig basisonderwijs, middelbaar onderwijs en internationaal onderwijs. Het mooie Westbroekpark voor uw dagelijkse groene wandeling. Binnen enkele minuten bereikt u tram- en bushaltes richting Den Haag Centrum en omliggende wijken.

Ook de snelwegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en vermaak liggen bezienswaardigheden zoals de Pier, Sea Life en het Westbroekpark om de hoek. Kortom: een ideale plek waar wonen, voorzieningen en strand samenkomen.

Algemene informatie:

• Actieve VvE bijdrage € 391 p/m, recent verhoogd in verband met de verduurzaming van het complex
• VvE reservefonds, opstalverzekering, MJOP etc. 
• Gasloze woning, complex is recent overgegaan op elektrische verwarming
• Warmwater middels elektrische boiler
• Mechanische ventilatie
• Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig
• Gemeentelijke erfpacht voor onbepaalde tijd, vaste canonverplichting € 797,32 per jaar tot en met 2030. Herziening van de canon vanaf 1-1-2031 (jaarlijkse CBS index).
• Complete inboedel/inventaris ter overname.

Neem vandaag nog contact met ons op om het appartement aan de Rederserf te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.