Lau Mazirellaan 283, 2525 ZN Den Haag

Ruime energiezuinige eengezinswoning met verrassende indeling, serre, tuinkamer en 12 zonnepanelen!

Op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, verrassend veel leefruimte én lage energielasten? Dan is deze bijzondere eengezinswoning aan de Lau Mazirellaan zeker een bezichtiging waard! Met energielabel A+, zonnepanelen, volledige isolatie en een verrassende indeling biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, ruimte en energiezuinig wonen.

De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer, een praktische woonkeuken, drie slaapkamers en een royale serre die overloopt in een sfeervolle tuinkamer. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van extra leefruimte, gezellige etentjes of ontspannen momenten met familie en vrienden.

De woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke wijk Groente- en Fruitmarkt, met volop groen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De Haagse Markt bevindt zich op slechts circa 6 minuten lopen. Ook winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

• Ruime eengezinswoning met verrassende indeling en extra leefruimte
• Energielabel A+
• Volledig geïsoleerd
• Dubbele beglazing in de gehele woning
• Voorzien van 12 zonnepanelen en in eigendom
• Cv-ketel voor verwarming en warmwater
• Hardhouten kozijnen, professioneel geschilderd
• Royale serre met aansluitende tuinkamer
• Ruime stenen berging in de tuin, voorzien van elektra- en wateraansluiting
• Gelegen op erfpachtgrond; de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Oplevering in overleg

INDELING

Begane grond

Praktische woonkeuken met verrassend veel leefruimte

Via de hal, met meterkast, bereikt u de inpandige berging en de toiletruimte. De berging biedt handige extra ruimte, bijvoorbeeld voor fietsen en andere spullen. De inpandige berging beschikt over een eigen deur naar buiten.

De woonkeuken heeft een praktische, afgesloten opstelling en vormt het hart van de begane grond. Vanuit hier loopt u direct de royale serre in: een lichte ruimte die zorgt voor een prachtige uitbreiding van het wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, waar binnen en buiten op een prettige manier samenkomen.

Of u nu uitgebreid wilt koken, gezellig wilt tafelen of met vrienden en familie wilt genieten van lange avonden: de serre en tuinkamer bieden volop mogelijkheden om deze ruimtes geheel naar eigen wens in te richten en te gebruiken.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is ingericht met een ruime, zonnige woonkamer. Mogelijkheid tot het creëren van twee kamers die flexibel zijn in te delen als woonkamer en een slaapkamer aan de achterzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek om samen te komen.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich twee kamers die flexibel zijn in te delen als slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Ideaal voor wie behoefte heeft aan extra ruimte en een woning die met de woonwensen kan meegroeien.

De badkamer is voorzien van een toilet, een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine.

CENTRAAL WONEN IN EEN LEVENDIGE EN GROENE WIJK

De ligging is een groot pluspunt. In de wijk Groente- en Fruitmarkt woont u op korte afstand van diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De bekende Haagse Markt ligt op circa 6 minuten loopafstand. Ook scholen, kinderopvang en speelgelegenheden zijn in de buurt te vinden.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek en bieden een goede verbinding met het centrum van Den Haag en de treinstations. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en de Ring Den Haag zijn goed bereikbaar.

Hier woont u centraal, met alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik!

KOM DE MOGELIJKHEDEN ZELF ONTDEKKEN!

Een ruime woning, een verrassende indeling, extra leefruimte en uitstekende energievoorzieningen, op een centrale locatie in Den Haag. De combinatie van de serre, tuinkamer en de flexibele indeling maakt dit een woning met volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.

Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze woning aan de Lau Mazirellaan! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicati