Hengelolaan 1154-B, 2544 GS Den Haag

RUIM EN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE 8E ETAGE MET WEIDS UITZICHT EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN!

Op zoek naar een licht en praktisch appartement met vrij uitzicht, een zonnig balkon én een gunstige ligging nabij het strand? Dit 2-kamerappartement aan de Hengelolaan ligt op de 8e verdieping en biedt dankzij de grote raampartij volop licht, privacy en een weids uitzicht.
Gelegen in Morgenstond, Den Haag Zuidwest, woont u hier op korte afstand van Kijkduin, het strand, groenvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen. Een aantrekkelijke combinatie voor starters, student(en) met opleiding in Den Haag/Delft, alleenstaanden of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
• Bouwjaar 1973
• 2-kamerappartement op de 8e verdieping
• Woonoppervlakte circa 51 m²
• Energielabel C
• Kozijnen met dubbele beglazing
• Zonnig balkon op het zuidwesten
• Lichte woon-/eetkamer met grote raampartij
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Eigen berging in de onderbouw
• Weids uitzicht en veel privacy
• Parkeergelegenheid op het terrein achter het gebouw
• Twee liften aanwezig
• Actieve VvE en MJOP aanwezig
• Parkeervergunning mogelijk
• Oplevering per direct

Omschrijving
Via het afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau bereikt u met één van de twee liften de achtste verdieping.

Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal bereikt u de overige vertrekken, waaronder het toilet met fonteintje en de lichte woon-/eetkamer.
De woonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartij zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar biedt ook een prachtig weids uitzicht. Door de ligging op de achtste verdieping heeft u bovendien volop privacy en weinig inkijk.
Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na het werk te ontspannen, gezellig buiten te zitten of te genieten van de middag- en avondzon.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast/vriezer. Daarnaast is er voldoende kastruimte en bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine.
De slaapkamer ligt aan de galerijkant en heeft directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor fietsen, seizoenspullen en extra opslag. Op het terrein achter het gebouw is parkeergelegenheid aanwezig.

Groen, stad en strand binnen handbereik
De ligging is een van de aantrekkelijke punten van deze woning. Op slechts enkele fietsminuten ligt het Zuiderpark, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen.
Ook de natuurgebieden in de omgeving zijn gemakkelijk bereikbaar. Zo liggen Landgoed Ockenburgh en Madestein op korte afstand. Voor sportieve en recreatieve activiteiten kunt u terecht bij De Uithof, met onder andere mogelijkheden voor schaatsen, skiën en karten.
Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich meerdere supermarkten in de omgeving. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen, speeltuinen en sportvelden goed bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de woning gunstig gelegen. Met buslijnen 21 en 25 reist u richting het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal.
En voor een dagje uit naar zee? Kijkduin en het strand liggen op korte fietsafstand.

Vve en erfpacht
• Actieve VvE
• VvE-bijdrage woning: € 218,03 per maand, inclusief onder andere opstal-, W.A.- en rechtsbijstandsverzekering en reservering voor groot onderhoud
• VvE-bijdrage berging: € 8,03 per maand
• MJOP aanwezig
• Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht
• Erfpachtcanon woning: € 103,96 per jaar tot en met 31-12-2030
• Vanaf 01-01-2031: € 372,15 per jaar
• Erfpachtcanon berging: € 10,84 per jaar tot en met 31-12-2030
• Vanaf 01-01-2031: € 13,41 per jaar
• Exacte maatvoering conform NEN 2580; meetrapport beschikbaar

Interesse?
Een licht appartement met weids uitzicht, een zonnig balkon, een praktische indeling en een aantrekkelijke ligging nabij groen, voorzieningen en de kust. De woning aan de Hengelolaan biedt veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in Den Haag.
De beste indruk krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij nodigen u dan ook graag uit om de woning zelf te komen bekijken.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.