Maretakstraat 98, 2563 HS Den Haag

MAAK JE KLAAR OM TE WONEN IN EEN GOED ONDERHOUDEN 7-KAMER DUBBELE BOVENWONING IN HET VALKENBOSKWARTIER MET EIGEN INGANG OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE! WONEN EN GENIETEN! Welkom thuis in deze goed onderhouden dubbele bovenwoning met een eigen ingang op straatniveau. De woning combineert het comfort van ruimte met een rustige groene omgeving. Op een steenworp afstand vindt u winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. De flexibele en uitbreidingsmogelijkheden maken deze woning niet alleen aantrekkelijk, maar biedt ze ook de kans om een gepersonaliseerde en veelzijdige leefruimte te creëren. Ontdek de mogelijkheden en maak deze woning helemaal eigen! Kenmerken van de woning:

• • Woonoppervlakte van 117 m²

• • Bouwjaar 1921

• • 7 kamers voor veelzijdig gebruik

• •  6 slaapkamers

• • Kunststofkozijnen met dubbelglas voor energie-efficiëntie.

• • Cv-combiketel voor verwarming en warm water

• • Uitbreidingsmogelijkheden via de zolder, inclusief potentie voor een zonnig dakterras

Indeling: Eigen Ingang op Straatniveau. De woning heeft een eigen ingang op straatniveau, wat niet alleen voor extra privacy zorgt, maar ook het gevoel van een vrijstaand huis creëert. 1^e etage Hal met trap naar de eerste verdieping. Een uitnodigende lichte woon-/eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft toegang tot het balkon op het Westen. Een doorloop naar de eerste slaapkamer aan de voorzijde Open keuken met keukenblok in L-opstelling met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast met vriezer en voldoende bergruimte/lades. Tevens standplaats voor wasmachine en combi cv-ketel en buitendeur met toegang naar het balkon aan de achterzijde. Overloop met toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Eventueel doorgang naar voorzij(slaapkamer) eenvoudig weer in de oude staat te brengen. 2^e etage Trap naar tweede verdieping, overloop, toilet met fontein. De etage beschikt over vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en flexibele leefruimte. De woning biedt veel ruimte voor een groot gezin met mogelijkheden voor een thuiskantoor of eigen hobbyruimte. De indeling is zorgvuldig ontworpen om het maximale uit de beschikbare vierkante meters te halen. Vliering Met een vlizotrap naar de vliering waar u ruimte heeft tot het creëren van zonnig dakterras. Locatie: Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning een vredige ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven. Tegelijkertijd bent u slechts een korte wandeling verwijderd van alle voorzieningen die u nodig heeft,  diverse winkelstraten zoals de Reinkenstraat en Thomsonlaan/Fahrenheitstraat, scholen (Nederlandse en Internationale Scholen), sport- en recreatievoorzieningen allen binnen handbereik. Het openbaar vervoer, waaronder buslijnen, tramlijnen om de hoek, het NS Station Hollands Spoor en Centraal Station met openbaar vervoer of de fiets te bereiken. Het centrum ligt op 15 minuten en het strand op 10 minuten fietsen. Uitvalswegen en snelwegen A-4 en A-13 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Algemene informatie:

• • Erfpacht Eeuwigdurend afgekocht

• • Groepenkast met aardlekschakelaar

• • Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 100 p/m.

• • Een aandeel van 3/13 in de VvE

• • Exacte maatvoering (NEN  2580)

• • Oplevering: per direct.

Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op. De sleutel tot uw nieuwe woning wacht. Kom binnen en ontdek uw toekomstige thuis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.