Laan van Kans 31 Den Haag

IN 2021 VERNIEUWD ENERGIEZUINIG HERENHUIS ZEER GUNSIG GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK BOSWEIDE. DE WONING IS VOORZIEN VAN ALLE LUXE EN COMFORT MET HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU, ZONNIGE ACHTERTUIN, 20 ZONNEPANELEN EN OPRIJLAAN VOOR MEERDERE AUTO’S.

Op een zeer centrale locatie treft u op een ruim perceel een half vrijstaand uitgebouwd herenhuis van het bouwjaar 2002 aan. Deze jaren ’30 stijl woning kenmerkt zich door zijn klassieke architectuur met schuine kappen en brede dak overstekken.

De woning is onder meer voorzien van een royale lichte uitgebouwde woon-/eetkamer met pvc-vloer, L-vormige keuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, twee dakkapellen, 20 zonnepanelen en laag energieverbruik, volledig geïsoleerd (A-label),  zonnige achtertuin, vrijstaande garage en oprijlaan voor meerdere auto’s. Tevens is er een bewakingscamera aanwezig bij de ingang.

De woning is gelegen op steenworp afstand van het Winkelcentrum Ypenburg en het historisch centrum van Rijswijk met diverse winkels en supermarkten, gezellige Rijswijkse Herenstraat, vele restaurants en de wekelijkse zaterdagse markt.

Uitstekende verbindingen naar alle (Internationale) scholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties, openbaar vervoer op loopafstand tram 15 en bus 30 waarmee u no time in het (winkel-)centrum “de Parade” in Nootdorp dan wel het station van Den Haag, Delft, Voorburg maar ook het Scheveningse strand bereikt. Tevens bent u binnen enkele autominuten bij de diverse uitvalswegen zoals de A4 Amsterdam, A12 Utrecht en A13 Rotterdam.

Ook voor wandelaars, fiets- en natuurliefhebbers is dit een goede keuze: en recreatiegebieden “Delftse” Hout en de “Dobbeplas” zijn uitermate geschikt om invulling te geven aan uw dagje in de natuur. Voor kinderen is het Park Drievliet een aanrader.

INDELING

Entree

Middels de zij- voortuin van ca. 62 m² met oprit en plaats voor meerdere auto’s en vrijstaande diepe garage van ca. 17 m² met elektrische deur, heeft u toegang tot het entree in de zijgevel van de woning.

Begane grond

Entree woning voorzien van hal met meterkast en glasvezelaansluiting, garderoberuimte onder de trap, modern vrij hangend toilet geheel betegeld met fontein.

Voorgelegen open L- vormige keuken van Bosch vernieuwd in 2021. Kookeiland voorzien van inductiekookplaat met afzuiging en bargedeelte. Diverse inbouwapparatuur o.a. combimagnetron/oven, koffiemachine, warmhoudlade, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. Woon- eetkamer van ca. 48 m² voorzien van vloerverwarming en TV wand met haard. Een echte eyecatcher!

Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime achtertuin van ca. 126 m² met extra tuinruimte achter de garage voorzien van zijdeur. De zithoeken maken het mogelijk te genieten van de zon tot in de late uurtjes.

1e verdieping

Ruime overloop met een open ruimte onder trap, ruime achtergelegen hoofdslaapkamer van ca. 15 m² met balkon, tweede ruime voorgelegen slaapkamer van ca. 12 m² voorzien een dakkapel. Tussengelegen badkamer van ca. 7 m² voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, design handradiator en toilet. Derde slaapkamer van ca. 9 m² aan de achterkant gelegen.

2e verdieping

Overloop. Een lichte ruime slaapkamer van ca. 23 m² met groot raampartij en dakkapel. Tweede luxe badkamer met inloopdouche, design handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel. Separate wasruimte/bergruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Extra berging achter de knieschotten. Berging op de vliering bereikbaar via een vlizotrap met maximale nokhoogte van maar liefst 440 meter.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.