Eerbeeklaan 46, 2573 HT Den Haag

Rustenburg / Oostbroek. Royaal 3/4 kamer topappartement (79m²) met achterbalkon en vrij uitzicht over de Eerbeeklaan aan de voorzijde. Deze woning is voorzien van een doorgebroken woonkamer, degelijke keuken met apparatuur, 2 slaapkamers en een ruimebadkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas, ligt op eigen grond en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan!

Enige pluspunten van de woning:
+ Riante lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde
+ Actieve Vereniging van Eigenaren met MJOP
+ Eigen grond

Locatie:
Gunstige ligging t.o.v. winkels (Apeldoornselaan/Dierenselaan), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree via open portiek; gang met een diepe bergkast; woonkamer 6.00×3.48; nette keuken ca. 2.99×2.35 met een 5-pits gasfonuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.64×2.48; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.44×3.34; riante nette badkamer ca. 4.00×1.97 met douche, ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting; net separaat toilet;

Bijzonderheden:

– Verwarming via Remeha Tzerra cv-ketel uit 2018
– Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Energielabel D
– Actieve VvE: bijdrage € 75,- per maand
– Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
– Woonoppervlakte ca. 79m²
– In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
– Oplevering in overleg