Bertha von Suttnerstraat 7, 2286 AE Rijswijk

WELKOM THUIS IN DIT ZEER ROYAAL HERENHUIS MET INPANDIGE GARAGE. DE WONING HEEFT ALLES OM ER EEN PERFECTE THUIS VAN TE MAKEN VOOR U EN UW GEZIN.

DE WONING IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Deze woning heeft alles wat u nodig heeft voor een perfect gezinsleven. Met een zonnige voor- en achtertuin, compleet met een heerlijk terras, biedt het de ideale omgeving om te ontspannen en te genieten van buiten.

Stap binnen in de gezellige U-vormige woon-/eetkamer, waar de open keuken aan de tuinzijde een warm welkom creëert. De woning wordt verrijkt met twee verdiepingen en beschikt over vier ruime slaapkamers. De woning biedt u de mogelijkheid om met minimale kosten een extra slaapkamer of een ideale kantoorruimte te realiseren. Perfect voor groeiende gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte.

Kenmerken van de woning:

• Eigen grond
• Bouwjaar 1980
• Herenhuis
• Woonoppervlakte 199 m²
• Perceeloppervlakte 199 m²
• Energielabel B
• Zonnepanelen
• Twee badkamers
• Geheel isolerende beglazing

INDELING

Begane grond:

U wordt verwelkomt met een bestraatte oprit en eigen parkeerplek voor de garage. Via de voortuin betreedt u de royale hal, die leidt naar een ruime garderobe en een gastentoilet. Hal is voorzien van een deur naar de inpandige garage. De glazen schuifdeur brengt u naar de zeer ruime U-vormige woon-/eetkamer en keuken. De gezellige open haard in de woonkamer zorgt voor een warme sfeer, perfect voor knusse avonden.

De royale eetkamer is tuingericht en geniet van een prachtig uitzicht dankzij de grote raampartij met schuifpui, waardoor de ruimte heerlijk licht aanvoelt. Aan de achterzijde vindt u de open keuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Tuin:

De beschutte, zonnige achtertuin is een waar paradijs, compleet met bestrating en een tuinhuis met elektriciteit. Dit is de perfecte plek voor gezellige barbecues onder de stralende zon. De tuin fungeert als een verlengstuk van de woonkamer, dankzij de glazen schuifpui. Met een achterom is de tuin ook eenvoudig toegankelijk.

1e verdieping:

Een elegante hardhouten bordestrap leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u een royale slaapkamer aan de achterzijde, die uitkijkt op de achtertuin en beschikt over een eigen badkamer met een wastafelmeubel, ligbad en bidet. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de rechter extra ruim is door de doorlopende ruimte boven de garage met een kunststof Velux-dakraam voor extra natuurlijk licht. De gang leidt naar een tweede badkamer met badkamermeubel en instapdouche, plus een separaat toilet met wastafel.

2e verdieping:

Met de trap via de overloop komt u in de zeer ruime L-vormige kamer, voorzien van twee Velux-dakramen en toegang tot het dakterras. Dit biedt mogelijkheden voor twee slaapkamers of een kantoorruimte. Ook vindt u hier de mechanische ventilatie-unit.

Daarnaast is er een aparte wasruimte met een stookruimte voor de cv-installatie, evenals toegang tot het dakterras op het zuidwesten en een zeer royale berging met verlichting en elektra.

Inpandige garage:

De inpandige garage is uitgerust met elektra, een wateraansluiting en een elektrische garagedeur.

Locatie:

Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte is er voor de wandelaars en natuurliefhebbers het bosgebied Overvoorde een geweldige aanvulling. Ook ideaal voor een dagje uit in de natuur.

Gelegen op een steenworp afstand van winkelcentrum “In de Bogaard”, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, zwembad ‘De Schilp’ en openbaar vervoer (zoals NS-station, tram 17 en bus 18) zijn dichtbij. Met de auto zijn de A4, A12 en A13 snel te bereiken.

Algemene kenmerken:

• Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen
• Zeer goede staat van onderhoud

• Mechanische ventilatie met afstandsbediening
• Meetrapport aanwezig
• Eigen parkeerplaats voor de garage
• Achterom
• Berging in de tuin
• Oplevering in overleg

Mis deze kans niet!

De beste indruk krijgt u natuurlijk bij een bezichtiging van deze bijzondere woning.

Wij nodigen u dan ook van harte uit!”

Neem vandaag nog contact met ons op om de woning aan de Bertha von Suttnerstraat 7 te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.